1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市清田区
15.7万円/㎡
前年比-16.9%
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トーカンマンション北野通
北海道札幌市清田区北野二条二丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩21分
1995年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
1,790万円
22.0万円/㎡
1,057
1,546
2,034
2,522
AI査定結果
推定相場価格
1,790万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,546万円〜2,034万円
19.0万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月15日
トーカンマンション北野通
1,880万円（23.1万円/㎡）/ 6階 / 81.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 1,880万円 | 23.1万円 | 6階 | 81.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/13 | 1,390万円 | 16.4万円 | 7階 | 84.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 1,450万円 | 17.1万円 | 7階 | 84.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,470万円 | 17.4万円 | 7階 | 84.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 1,570万円 | 18.5万円 | 7階 | 84.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 1,580万円 | 18.7万円 | 7階 | 84.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 1,180万円 | 15.2万円 | 5階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,880万円 | 24.2万円 | 5階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,980万円 | 25.5万円 | 5階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,595万円 | 20.5万円 | 6階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は20万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | トーカンマンション北野通 札幌市清田区北野二条二丁目 | 福住駅21分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/31 | コスモ大谷地パークヒルズ 札幌市清田区北野七条四丁目 | 大谷地駅17分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/10 | シアス羊ケ丘通り 札幌市清田区清田二条二丁目 | 福住駅44分 | 1,990万円 | 26.4万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/05 | アイシティ羊ケ丘通 札幌市清田区清田二条二丁目 | 福住駅51分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/06 | プリンスハイツ平岡 札幌市清田区平岡二条一丁目 | 福住駅50分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/04 | クルーザーバレー平岡 札幌市清田区平岡二条三丁目 | 福住駅49分 | 1,840万円 | 18.4万円 | 99.84㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/19 | メゾンドルチェ平岡公園西 札幌市清田区平岡二条三丁目 | 大谷地駅55分 | 1,298万円 | 17.7万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グリーンヒル里塚 札幌市清田区里塚二条一丁目 | 大谷地駅57分 | 1,398万円 | 19.8万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/14 | コロナード美しが丘 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅3分 | 1,290万円 | 17.4万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/08 | ファミール美しが丘 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅70分 | 1,680万円 | 18.9万円 | 88.93㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/22 | コロナード美しが丘D棟 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅71分 | 1,880万円 | 21.7万円 | 86.72㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/15 | コロナード美しが丘C棟 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅70分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | コロナード美しが丘B棟 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅69分 | 1,690万円 | 19.5万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/18 | パシフィック美しが丘壱番街C棟 札幌市清田区美しが丘三条六丁目 | 福住駅69分 | 1,720万円 | 19.2万円 | 89.77㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/15 | パシフィック美しが丘弐番街C棟 札幌市清田区美しが丘三条六丁目 | 福住駅81分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市清田区では16.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は札幌市清田区の平均と比較して47.1%割高です。